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“店铺的位置我已经看好了，就在学校正门，不用过马路，在大门的一侧街道上，面积有20多平，原先是一家小餐馆，生意不怎么行，老板有意出租。”张永强说道。
他和苏玉梅一起过来的。
两人看好了学校，看好了店铺，就过来找陆浩商量。
“学校正门，而且就在大门旁边？”陆浩皱了下眉头，看着张永强，“店铺产权是谁的，你弄清楚了没有？”
“你跟房东鉴定合同了没有？有看产权证吗？”
“没有看产权证，合同还没有签，不过这跟产权证应该没有多大的关系吧？只要签订了合同，不就行了？”张永强说道。
“餐馆的老板说要出租店铺，这店铺肯定是他的吧？”苏玉梅也问道。
陆浩摸出烟，给张永强递了一根。
张永强也很会来事，马上掏出火柴，给陆浩点着，然后才点着自己嘴里的烟，“这里面难道有什么猫腻？”
他看陆浩的神色有些不一样，而且陆浩这么问，似乎真的有些问题？
如今，他对陆浩的语气变化，还有神情，格外注意。
“肯定存在着猫腻，他可能是二手房东，虽然出租店铺，但店铺不是他的，他没有产权证，租赁的期限还没到，可生意不好，就想转手租给你。”陆浩说道，“店铺的产权很大的可能是学校的，包括那一条街道的店铺的产权，应该也都是学校的。”
普通老百姓想要分房，很困难，得要排队，即便轮到自己了，也可能只分到十几二十平的房子，级别高一点的，贡献大一点的，分的房可能好一点，能有个四五十平，五六十平的样子。
看起来好似土地和房屋很少，不够分，但实际并非如此，不够分是真的，但土地并不少，不少国营单位，再有学校这样的机构，圈的地不少。
很多国营单位和学校在建立的时候，就是在地图上画一个圈，直接就批准了，这些土地资产丰富的单位，除了主要的业务外，另外还有其他的业务，多以出租生意为主。
“应该没有太大的关系吧，只要合同签订好就没问题？”张永强问道。
“一般来说，没有太大的关系，但怕就怕到时生意起来了，要面临扯皮。”陆浩说道，“如果合同真的万无一失，那么其实合同不用存在的，为什么会有合同，是因为很多时候合同并不能起到作用。”
这个话让张永强有些迷糊。
陆浩进一步解释，“门锁是用来防君子的，不是防小人，因为小人防不胜防，合同也是类似的道理，哪怕签订了合同，但不按照合同执行的法子有许多，比方你生意好的时候，天天过来，在你的店铺前扯皮，被顾客看到了，哪还会进店铺？时间一长，店铺没有生意，你自己就做不下去了，也就能达到跟撕毁合同同等的效果。”
“那怎么办？这家店铺不要了，再另外找？”张永强一听，还真有这个可能，马上就问道。
“这个店铺位置挺好的，出了学校大门没多远就是，其他地方没有空余的店铺，如果这些店铺的产权真的在学校，是不是应该跟学校的领导联系联系，让他们想想办法？”苏玉梅问道。
她看着陆浩。
这话意思很明显，想要让陆浩跟学校的领导打声招呼，给学校帮着安排好的店铺。
“我说的这种情况只是最坏的，不一定会发生，只是跟你俩提声醒，让你俩心中有个准备，预防针的作用，即便真是二手房东，你俩跟对方签合同的时候看仔细点，防止里面有什么漏洞和陷阱就行了。”陆浩说道。
“这点小事没有必要找学校，请老师和校长吃饭，是为了给学校的贫困学生免费提供文具，同时也让学校的老师和校领导对文具店的产品有一个了解，让他们知道文具店的产品是适合学生的，是能帮助学生提高学习效率的。”
“至于店铺租赁这方面的事，则是另外的事，不能放在一起谈。”
“简单的说，免费给贫困学生提供文具，这算是帮助了学校的学生，同时也给学校积累了一些名气，对学校有利，而学校的领导自然也会非常识趣，在学生面前宣传文具店，这就已经完成了双方的交换，如果再就店铺的问题要学校出面帮忙，就得拿出另外的东西进行交换。”
这个规则并没有合同，但却不能轻易的违反，否则合作没法长久下去。
“店铺位置的确不错，我们也不想放弃，签合同的时候，我和永强会多加留意，咱们什么时候请学校的老师和校长吃个饭？”苏玉梅道。
“别那么急，你们现在只是看了店铺，对方也只是口头上说会转租，先将店铺的租赁合同签了，将店铺装修，我再帮你们联系文具厂家，一切都做好了后，再请学校的老师和校长，包括其他的校领导一起吃个饭。”陆浩说道。
事情得要一件一件的做，得要按照顺序来，顺序乱了，就容易出问题，生出旁的枝节，就好比还没结婚就怀了孕，这不是惊喜，可能是惊吓，可如果结了婚再怀孕，就是惊喜，而不是惊吓了。
有些东西，前后顺序没有那么的重要，都能达到目的，但是有些东西，前后的顺序还是蛮重要的。
“那行，我和永强马上去做这件事，今天就将合同给签了，尽快将文具店装修好，过后再跟你联系。”苏玉梅说道。
她想尽快赚钱，一刻都等不及。
“你急什么？磨刀不砍柴工，签合同也不急在这一时半会儿，你忘了我们过来找妹夫的目的？除了让他把关店铺的选址问题外，还要请他帮文具店的装修拿拿主意，看怎么装修才好，妹夫生意这么忙，别时不时的过来找他，耽误他其他的生意。”张永强道。
学聪明了，会替陆浩考虑了。
主要也是怕陆浩烦了，不会用心指导。