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金厂长骄傲地说道：“我们厂里有两条线路供电，从来就不会停电的。线路检修，也会提前通知。”
林凡接着问道：“厂里的供水呢？”
“我们厂里的水是自己抽的。”金厂长笑着说道。
“这个院子租金要多少？”林凡终于问出来这个问题。
“两万！”金厂长说道。
“两万块一年，是不是有些高了？”林凡问道。
金厂长笑着说道：“厂里还有一个方案，解决厂里五百个工人的就业，这个厂房可以不租金。”
林凡赶紧问道：“厂里还有工人可以跟着一起过来？”
这话里面的意思太明显了：林凡这是想要招一些工人。
金厂长赶紧说道：“有！林顾问你想要多少个工人
都可以。”
林凡笑着说道：“我这个厂也是才开始，需要的工人不多，先期可能只安排得下一百来个工人。
不过工资的话，管理人员可以给到二百块一个月，生产人员只要努力一个月三百块钱没有问题。”
听到他说出来的这个工资标准，金厂长心里满意极了，他问道：“林顾问不知道是想要做什么？”
林凡说道：“我想用来生产玩具和压缩机。”听到林凡要用来生产玩具的时候，金厂长心里想着是不是那些毛绒玩具什么的。
可是生产压缩机明显就是机械行业，这不是要同时做两个行业了？他的神情之中有些疑惑。
苟科长赶紧补充道：“林顾问从我们厂里定了五台数控机床，是准备安装在这里吧？”
他这是在提醒金厂长林凡这个厂子绝对不是皮包工厂，五台数控机床的价值就是两千多万了。
林凡笑着说道：“是的！我就是这样想的。我要尽快把设备安装到位，早点开始生产。”
“我这就让厂里发货，最迟后天数控机床就可以到这里安装了。”苟科长笑容满面地走出去打电话了。
听到苟科长说这个车间里面要放置五台数控机床的时候，金厂长的心都在狂跳起来，数控机床这个新产品，他当然是从卫厂长那里听来的。
听说一台数控机床就要几百万，五台数控机床就是几千万设备的一个厂子，用来生产玩具和压缩机。
“林老板准备生产什么样的玩具？什么型号的压缩机？”
“压缩机我们准备生产用于冰箱和空调上面的，玩具吗我们主要针对国外市场。”林凡笑着回答
“如果林老板可以给我们厂里解决一百个工人的话，这个租金确实可以少一些。”金厂长赶紧说道。
林凡想了想说道：“这个车间我租用十年，租金每年按照百分之十往上涨增加。
工人优先从厂里招聘，这些工人的关系还是在你们厂里，我只是请他们过工做事，工资由我这边发。
但是如果有些工人不适合在我们厂里工作，我有权把人还给厂里。”
林凡这次没有提租金的事情，他只是提出来优先从厂里招聘工人，并没有说一定要全部从厂里招聘。
这种事情都是可以理解的，如果固定全部从厂里招人，这不是给自己找个枷锁往身上套吗？
金厂长想了一下说道：“你要保证我们厂里最低有五十个工人在你那里领工资。
水电费都必须及时交纳，如有拖欠厂里有权停电停水。”
林凡笑着说道：“最初这三个月，不能够保证从厂里招五十个工人。
毕竟厂子刚刚才起步，三个月之后就完全没有问题了。至于按照交纳水电费？这是当然的。
不过水电费的价格都必须要按照供电供水部门的单价收取，不得加价。”
无论是现在还是以后，很多出租屋内使用的水电价格都是远远高于市场价的，房主要从中加价，赚取一部分的利润。
“放心吧！供电公司怎么收，我们就怎么收！至于水费我们按照厂里职工家里的收费标准每吨水一角三分钱收。”金厂长见到林凡已经下了决定，脸上也笑开了花。
林凡指着满院子的杂草说道：“这些草，还有车间里面的卫生，金厂长是不是请人前来打扫一下。另外还有那堵墙，我也需要把它打通。”
“合同签了，这些我马上安排人过来打扫，保证让林老板满意。”
“房租我有个提议，能不能一个季度交一次。”
“这个我做不了主，需要向傅厂长请示才行。”金厂长为难了。
“那行！你请示一下，然后把合同拟出来，我们签个字。”林凡笑着说道。
金厂长高兴了：“林老板确定要租下来了？”
“确定了！我也需要请一些工人，要钳工、焊工、各十个，电工两个，门卫三个，库管三个，搬运工人两个暂时就这些了。”实际上林凡还需要出纳、会计、采购这些工作。
不过这些工位比较关键，并且他还要照顾力经理，问问他有没有合适的人手。
暂时就没有急着找金厂长预定这些人手了。
金厂长听到林凡还没有开张就要三十个人过来，有些犹豫地问道：“林老板，工资待遇是按照你刚才说的那样？”
“对，最低工资二百块钱，我这里是按现在的工作岗位给工资的，不管以前是做什么工作，领什么级别的工资。
我们以现在安排到的工作岗位给工资，比如以前是六级车工，这次安排到门卫工作，那就只能够领门卫的工资。”
“林老板说得好，人在哪个位置上，就领哪个位置的工资。现在的人心散了，队伍有些不好带了。
人才是最难管理的，不知道林老板对工人年龄、性别有什么要求没有？”
“三个门卫的年龄倒是没有什么要求，只要责任心强，没有偷盗前科的就行。
其余钳工、焊工、电工、搬运工要年轻一些的，二十多岁三十多岁的都好，库管的年龄可以放宽到五十岁。”林凡对这些人的工作岗位都是仔细思考过的了，张口就来。
金厂长把林凡的这些要求全都认真地记在本子上面，林凡指着院子里面的空地说道：“我有权利在这些空地上新建厂房或者工人的临时宿舍。”
金厂长说道：“车间退租的时候，要按照厂里的要求拆除，比如你修了厂房，厂里觉得有利用价值的保留下来。
没有利用价值的建筑物你要负责拆除，把场地平整出来。”
“没有问题！”林凡笑着说道。