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一个小时后，顺利到达公司，我强行提了一下自己的精神，来到了办公室内。
“扬哥，项目资料准备好了，你看要不要先去实地还是怎么的。”刚刚落座，花薇薇拿着一个u盘走了进来。
“先不急，薇薇，给我一杯咖啡，别放糖。”我揉了揉额头说道。
“那你等一会儿。”花薇薇轻轻点了点头后，转身离去。
大概过了几分钟后，前台那个女生又走了进来。
“沈总，林总通知开会了。”
“知道了。”应下来后，我起身快步来到小会议室。
推门而入，里面的位置已经坐了大半，基本上都是公司中高层管理，而林怡闭眼坐在首位，静静的等待着。
过了一会儿，最后一个人进入，办公室门被关上后，投影也随之被打开，一侧女生简单介绍了一下项目情况后，林怡指节轻轻叩击桌面后，缓缓开口。
“各位，咱们在金开大道的名鼎天地已经落成了，外墙装饰结束，销售和招商工作也要展开实施，目前线上的广告已经投放出去了，剩下的就要看你们招商部和销售部的能力。”
“只不过这次的项目和以前的略有不同，你二位需要稍微注意一下。”
说着，林怡将两个文件夹分别递给了我和对面的销售部总监，我打开低头一看，是整个项目的平面图。
“项目分为三个分区，呈品字形，中间是一栋独立的八层商业楼，这次咱们要拿a区和b区来做实验，换一种新的运营管理模式。”
“这两个分区的商家入驻后，我们不再收取租金，而是改为提成营业额，金额也不再按年递增，而是根据营业额提升比例。”
林怡话说完后轻轻顿了一下，而我心里则暗暗吃惊，这种新型的模式，应该就是从我之前那次出差带回来的数据衍生的。
当时深圳和阳江那两个地方的经营状况并不太好，我本以为还要再过挺长一段时间考察才能用上，没想到居然这么快。
相比于之前传统的经营，这种经营模式相当于把商户的风险分摊到了我们自己的身上，大大减轻了他们的压力，收益有可能高，但风险更高。
这就如同本来在鱼塘平静生活得鱼儿，将其突然放到了大江大河里，或许有可能到达大海，但死在路上的几率明显大的多。
清了清嗓子后，林怡又接着说道。
“所以，销售部这一块，需要跟客户表明情况，第一期租约五年起步，名扬会给他们一个保底租金，根据具体的商铺面积而定。”
“a区和b区先开出来，一定要保证实验区的出售率到达百分之九十以上之后，c区才能开，这个区我们名扬也会自持一部分，切记。”
“明白了，林总。”销售部经理点了点头。
“另外就是沈总这边，注意筛查商户质量，因为地理位置的原因，咱们这次是项目的定位是中高端，进度不用拉太快，但也不能太慢，要在保证效率的同时保证质量，明白了吗？”林怡转头看向我说道。
“放心吧。”我简短的应道。
“然后，就是推广这边注意一下咱们的预算，第一波线上投入之后，先按兵不动，看看效果如何，到时候再根据情况来确定下一步计划，记得把数据报表送到我的办公室。”
“市场部，给你们一个星期时间，给我两份经营方案，只要大概框架就行，a区b区一份，c区一份，前者我可以允许你们失误修改，但后者要是给我看一些垃圾的话，不要怪我不留情面了。”
“话就这么多，这个项目对我们很重要，希望各位齐心协力，完事儿后，我不会亏待你们，名扬也绝不会亏待你们，一直都是，就这样，散会。”
简短的会议结束，我拿着文件夹回到了办公室，脑子里则将之前的一些设想推翻，重新构思。
这两个试验区的突然出现必须让我们招商部的方向转一个弯，换到另一个方向才行。
“扬哥，咖啡，刚才你开会去了，我怕凉了，又重新接了一杯。”正琢磨着，花薇薇的声音从一旁传了过来。
“谢谢。”
发现了在一旁被我忽略我花薇薇后，我微微低头道谢，然后端起了一旁的杯子。
一口下去，极端的苦味从舌尖绽放，让我差点喷了出来，艰难的咽下去后，我看向花薇薇疑惑道。
“你确定这是咖啡？”
“是咖啡的，双倍浓缩，扬哥刚才我看你精神挺差，需要这种东西来刺激一下。”花薇薇掩嘴笑道。
“确实刺激到了………通知员工，咱们开会。”看着偷笑的花薇薇我有些无语，简单漱了漱口后，我拿起了一旁的电脑和u盘起身，来到了大会议室。
不知道是不是花薇薇咖啡的原因，招商部的员工一个个落座，我的思路也越来越清晰，人员全部落座后，我让培训部的员工起来简单的过了一遍项目的资料和视频，互相议论了一会儿后，才示意众人安静了下来。
“严格意义上来说，这是咱们的第一仗，之前也经过了一些小项目熟练了流程，这次的名鼎天地希望各位认真。”
“首先咱们的招商目标，中高端商户，一定调查和筛选他们的营业额和利润比例，ab两个区进驻之后我们的收入一定要比以前模式的更高。”
“另外还要兼顾品牌，热门位置必须是一线，业务这边可以先联系咱们以前的老牌合作商户，位置让他们优先，然后再重新对接新的。”
“另外，把咱们第一次的招商会准备工作做好，大概思路就是这样，策划这边尽快根据资料出方案给我………”
正说着，会议室门被推开，林怡和财务部总监走了进来。
“诸位，我马上要出去办事儿，就一句话，招商部虽然是新组建的，但养兵很久了，这块对我们项目很重要，希望你们在沈总的带领把招商工作做好，我向你们保证，结束后收益一定不会让你们失望。”
“等等，林总，这么重要的事情，怎么能让他负责！”