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第一单，虽然眼前的阮姑娘看起来不像大户人家的千金小姐，更不像能拿出八千两的样子，但……该走的流程还是要走的。走归走，但其实他并不抱希望。干他们这一行的，不管客人如何黏糊、纠结，表现出好似是十分中意眼前的宅子的模样，但只要客人没有掏出钱，就始终有变卦的可能。即便是那些已经干了许多年的老牙人，也经常是一两个月开不出一单。当然，李生那种不要脸的人除外。那家伙仗着和东家是亲戚，经常抢优质客户。也正是因为这家伙把有购买能力的客人都抢走了，所以其它的牙人才会开不出单来。见阮锦宁不说话，宋小五以为她是嫌贵，便改口：“其实租赁的话也挺合适，这条街上住户不少，有钱的住户也很多，还临着书院，若是做点吃食生意，用不了多久就能将房租赚回来……”阮锦宁沉浸在自己的思绪里，没听到宋小五在说什么，淡淡道：“就这样吧。”
又问：“需要走什么流程吗？”
宋小五点点头，从随身斜跨的布包里拿出了一份房契。阮锦宁接过去一看，发现竟然是租房的房契，她有些疑惑：“我是想买下这处宅子，这房契真的合适？”
宋小五一愣，反应过来后狂喜又有些不可置信：“阮姑娘真的要买下这宅子来？”
再三确定阮锦宁是真的打算买宅子而不是租宅子后，宋小五便将她领回了牙行。牙行内的气氛有些奇怪，不过阮锦宁不喜欢多管闲事，也没什么八卦之心，她只想快点拿到房契。宋小五也想要尽快完成这一单，虽然心中有些好奇，却也没有多问。只是，他虽然不想多问，却不妨碍有人想让他知道。只见一个矮个子的房牙子笑呵呵道：“小五，你这会儿可别去触你师傅的眉头，不然保准你吃不完兜着走。”
另一个高瘦的中年房牙子冷哼一声：“他活该！叫他到处抢人生意，这下好了，遭报应了。”
那李生的人缘极其不好，只是之前一直都有东家罩着，是以尽管牙行的人都厌恶他厌恶到了极点，却也不能将他怎么样。今儿个这人因为客人而出了事，牙人们既报了仇，又没有脏了他们自己的手，同时也没有得罪东家，真真是一箭三雕，自然是觉得普通天同庆。而在这些人迫不及待地分享喜悦的言语中，阮锦宁也知道了事情的始末。原来李生昨儿个抢去的那个高员外之所以想要花高价买宅子，并不是买来给他自己或者是他的家人住的，而是买来安置外室。高员外一出手就是大手笔，直接定下了那六千两的三进三出的大宅，虽然不在宴京的中心地带，但这才合他的心意呢。毕竟外室什么的，根本上不得台面。他花点钱打发打发还可以，但不可能让对方招摇过市。结果外室的事情不知道怎么的被高夫人知道了，高夫人大怒，刚刚亲自带着娘家的护卫冲到了新宅子那边，不但是将外室和高员外都揍了一顿，就连李生也被抽了好几巴掌。那高员外是个举人，虽然如今并无官职，可这举人老爷的身份加上他手下产业众多，家底丰厚，一般人还真惹不起他。是以，虽然牙行的东家有点能力，李生也仗着东家的势没少欺负人，却是不敢与高夫人作对，只能吃下这个哑巴亏。于是到最后，李生非但没能开出这一单，还挨了几个大逼兜，真真是赔了夫人又折兵。宋小五断断续续地从牙人们的口中拼凑出了事情的始末，却并未评价什么，也没有露出幸灾乐祸的表情，只是坚定地带着阮锦宁找到了管事。这会儿没有看房的客人，牙人们闲得无聊，见宋小五着急忙慌地带着昨日的小姑娘去找管事，虽然猜测着对方可能只是想要租房，却还是跟了上去凑热闹。虽说宋小五是李生的徒弟，那李生的人缘差到了人嫌狗厌的地步，但宋小五这个孩子还是不错的。牙人们想着，等宋小五成功签下这一单租房的生意后，好好恭喜恭喜他。然后他们就听到宋小五说：“陈管事，这位姑娘想买下临阳街五十四号宅子。”
牙人们：“？”
李生踏进牙行的时候，听到的就是宋小五这句有些激动的话。霎时间，他脸也不疼了，心里也不羞耻了，一个箭步就冲到了陈管事的房间里，将宋小五推到了一边。