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但他的内心也绝对不平静，这个白丽集团的千金似乎也太疯狂了点。
方文揭了自己的老底黑料，并不是无的放矢。
这几天，他也深度的思考过。
对于建筑行业，他是一窍不通，周军能信任，但也只是刚入行，懂点皮毛而已。
房产建筑类行业需要时间、财力、精力等多方面的积累沉淀。
并不是他有钱，就能一蹴而就的，罗马并不是一日就能建成的。
方文不想花太多的时间和精力，浪费在这些上面。
几次接触下来，他觉得张宇良，倒是个很不错的合作对象。
直奔主题，方文直接开口询问：“老张~眼下日子不好过吧？”
张宇良挑了挑眉，商人的惯性警惕，心想着方文调查过自己？
“不要紧张嘛~现在市场持续低迷，银行房贷收紧，政策风向变了，甚至，接连破产了几家大型房地产企业”
上一世被忽悠的够惨，方文却也学到了很多，纸上谈兵的本事，倒是一套一套的。
被忽悠的多了，自然自己就成了大忽悠。
放松了些戒备，张宇良越听越觉得方文是知己了。
“不瞒老弟，前些年政策好，步子迈的确实有点大！”
方文笑着接话道：“完全没有看笑话的意思，换做是我，我也会这么做的。”
“全国各地疯狂买地，再抵押银行贷款建楼，楼还没建成，就能预售期房回笼资金，而回笼的资金，又能去下一个城市买地。”
“无限循环，这妥妥的借鸡下蛋！”
借鸡下蛋，这个比喻倒是很贴切。
张宇良很是意外，踢球的方文，竟然对房地产行业也懂这么多。
即使卖了虹口体育中心，到手了40亿，绿帝集团的资金链豁口还是存在。
老狐狸张宇良，哪里还听不出方文的猫腻，借坡上驴诉苦道：
“方老弟说到点子上了，现在银行收紧不放贷，不断上涨的昂贵房价，老百姓们的需求，不断的降低。”
“而拿着土地不盖楼也不行，开发商在拿到《国有土地使用证》后，证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权，国家是严禁闲置土地的！”
“地皮确实涨了，但把地皮卖了吧，这又是断了集团的根。”
“现在可以说是进退两难，哎~”
“手上几个新开发的大型楼盘，销售业绩也是很惨淡！”
身旁的周军倒是没插话，他也实在不懂这些弯弯绕绕的。
两只老狐狸暗中较量，一个是想要对方的土地和团队，一个是想要对方的钱。
情绪也酝酿差不多了。
方文开始忽悠道：“老张~说实话，房产都快抽干老百姓的血了，这种钱，我不会去挣！”
一上来就是三观碾压，张宇良都有点懵逼了。
接下来不是合作愉快，大家有钱一起赚吗？
难道换编剧了？
“产业转型~老张，房产泡沫扛不住的，趁着现在陷得不深赶紧转型。”
“转型哪有这么容易？”
绿帝集团产业结构单一，里里外外这么多张嘴嗷嗷待哺，其他股东也不会赞同的。
接下来，方文就把商超广场的那一套，绘声绘色的给张宇良洗脑。
整整说了一个小时，张宇良越听越激动兴奋，从布局规划开始，环环相扣，再加上方文的名人效应
张宇良无限感叹道：“后生可畏啊，说说吧，怎么合作？”