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“赚得是多,可风险也很高的,现在房地产都赚得辛苦钱,比起赚钱还是华尔街和互联网新贵们才是抢钱啊。”蓝德·杰柏解释道:“这栋楼盘买地花掉了13亿美元,然后和26名提起诉讼的租客达成了和解协议,开发商赔偿租客合计4000万美元,后又与街对面的extell公司产生纠纷,经过长达8年的谈判,到终于开发的时候,买地的相关费用就高达52亿美元……反正各种遭烂事儿多得不行啊,幸亏楼盘开发成功了,否则沃那多房产公司估计也要遭受重创。”
“8年,付出52亿美元那么多的初始成本,忍受到处来打秋风的人,最后赚10亿美元,看起来这钱倒是的确该他们赚的。”
白夜点了点头。
房地产行业,资金周转本就困难,一个积压了8年的项目,真算不上什么好项目了,房地产公司都很有可能在这8年中破产的。
“是啊,白夜少爷。”蓝德·杰柏说道:“如果这栋楼盘品牌塑造得不成功,后续没有人愿意购买,那可就砸手里了。”
白夜在一个大概300平米的房子里面转了转,整体看起来是非常漂亮的。
干净的现代线条、突出的窗户和开放的生活空间与现有的框架并列。
control4家庭系统的最先进的智能家居。
视野开阔、风景绝佳、空气质量好、私密性高,自带一种高瞻远瞩、尽在掌握的优越感。
蓝德·杰柏看出白夜对房子比较满意,趁热打铁,笑着说道:
“这里的租客管理也相当严格的,严格筛选买家,要想获取详细资料和参观,需要先提供个人详细信息以便开发商进行筛选,开发商会进行非常详尽的买方背景调查,甚至对买家的个性也进行考量,最终决定买家是否有资格来参观。”
“也就是白夜少爷伱名头大,沃那多公司都不用背调,就直接让白夜少爷您来看房子了。”
白夜一听就很熟悉了,饥饿营销是吧?
看来沃那多公司耍猴手段很高明。
知道饥饿营销的销售方式能够营造了一种稀缺的氛围,怕是反而让更多的超级富豪趋之若鹜。
当然,更好的管理,拥有更好服务,让人更加放心也是没错的,如果这里黑鬼成群的话,白夜也肯定不敢让温迪住在这里了。
“好吧,这套房子我要了。”
白夜爽快的说道:
“不过这房子里还有些小细节,需要重新装修一下。”
“好的,白夜少爷,您请说。”
蓝德·杰柏立刻拿出了小本本,开始记录。
他早就习惯了,不挑毛病的甲方,那还是甲方吗?
白夜就说了一些修改方案,毕竟是买给温迪这种女孩子住的,又不是他自己住,肯定精益求精一点为好,可以更偏向于女性化的设计。
接下来,白夜交了定金,就提前拿到了钥匙,可以随时去参观装修进度。
“白夜少爷,那如果没有事的话,我就先离开了。”
在附近的咖啡厅里签订了合同,蓝德·杰柏和律师就准备离开了。
“去吧!”
白夜点了点头。
“不愧是大家族的子弟,就是豪爽,看了没有半个小时吧,立刻就刷卡买了,1500万美元啊!”
蓝德·杰柏感叹道:
“太有钱了。”
“而且辛迪你注意没有?”蓝德·杰柏嘿嘿一笑,说道:“这房子明显不是这位少爷自己住的,恐怕是买给哪个女人的吧?”
“你一个大男人,怎么这么八卦啊?人家有多少女人,管你什么事?你在外面瞎传这些谣言,传到了人家耳朵里面的话,我看你该怎么办!”辛迪·克劳馥不爽的瞥了他一眼,说道:“认认真真做你自己的事情吧!”
蓝德·杰柏表情讪讪:
“知道了。辛迪,我要去公司一趟,你呢?一起去,还是……”
“我约了闺蜜,要一起去做spa,就不跟你一路了。”
辛迪·克劳馥毫不犹豫的拒绝道。