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“那评估价值是多少呢?”建浩进一步追问。
“包括土地和建筑物,总评估价值为2300亿韩元。”
“这份评估是什么时候做的?”
“去年由韩国鉴定委员会发布的。”
“能否给我一份评估报告的副本?”
“当然可以,我已经为你准备了一份。”朴总裁说着,递给了建浩一份文件。
建浩仔细翻阅了评估报告,发现其中包含了大楼的外观、入口、地下停车场等详细照片。他抬头问道:“您每月需要支付多少贷款利息?”
“超过4亿韩元。”朴总裁回答。
“真是令人难以置信。”建浩感叹道,对他的心算能力表示钦佩。
朴总裁似乎对建浩的反应很满意,他笑着说:“清潭镇的李会长说得没错,你确实是个精明的年轻人。”
接着,他又半开玩笑地说:“他告诉我,会有一个想要吞并我的年轻人来找我。现在看来,那个人就是你了。”
这番话让空气中弥漫着一丝尴尬,但建浩很快打破了沉默,他一边喝着绿茶,一边继续询问:“通过出租这栋大楼的办公室,您每月能获得9亿韩元的收入,但需要支付4亿韩元的贷款利息。此外,您还需要承担员工薪酬和其他费用。考虑到建筑物的折旧成本,您认为这栋楼的收益足够吗?”
“我还活着,不是吗?”朴总裁反问道,暗示他的经营策略至少让他维持了生计。
然后,他转向正题:“那么,你想以多少价格购买这栋楼呢?”
“这取决于您。但首先,我想知道是个人还是商业实体在购买?”
“是一家公司将进行购买。”建浩明确回答。
“好的,那么我要求得到这栋建筑评估价值的90。”朴总裁提出了他的售价期望。
建浩迅速计算出数字:“所以,您希望以2070亿韩元的价格出售这栋大楼。”
朴总裁再次对建浩的心算能力表示惊讶:“我简直不敢相信你不用计算器就能算出这个数。你确实有资格成为李会长的徒弟。”
建浩谦虚地笑了笑,然后继续询问:“保证金的总额是多少?”
“大约是400亿韩元。”朴总裁回答。他正要叫人去确认确切金额,但建浩表示已经足够了解。
“没关系,我已经大致掌握了这座大楼的财务状况。后天我会派我的员工来与您详细讨论购买事宜。请让会计经理女士和相关主管准备好,以便与他们进行进一步沟通。”建浩说。
“好的,我们会准备好的。但请保持低调,我不想让我的员工过于担忧。”朴总裁叮嘱道。
“明白,我会注意的。”建浩回答。在离开办公室之前,他递上了自己的名片给朴总裁和会计经理女士。
当建浩回到稷山镇的办公室后,他立刻拨通了尹主任的电话。
“你有听到关于美国建筑师即将到来的消息吗?”建浩询问。
“是的,他们预计下周一会抵达这里。”尹主任回答。
“那很好。”建浩满意地点点头。
“好在哪里,先生?”尹主任好奇地追问。
“尹主任,后天你需要跟我去一趟首尔,进行一次短途旅行。”建浩揭晓了答案。
“去首尔?真的吗,先生?”尹主任显然有些惊讶。
“嗯,我稍后会详细解释。对了,叫上内审员和朴钟硕经理一起来我办公室吧,我一次性给大家讲清楚。”建浩说。
他随即拿起对讲机,对秘书说道:“请让内部审计员和生产部经理jong-suk park立刻来我的办公室。”
“明白了,先生。”秘书回应。
不久,内部审计员和生产部经理jong-suk park一同来到了建浩的办公室。三人围坐在会议桌前,脸上都写满了疑惑,不知道这次会议的主题究竟是什么。
建浩深吸了一口气,开始详细解释他的计划:“在首尔江南区的新沙洞,有一栋名为‘河星’的大楼。它位于繁华的garosugil路入口,总建筑面积达到了4200坪,土地面积为270坪,是一栋高达19层的建筑。根据最新的评估,这栋大楼的价值达到了2300亿韩元。而我想要将它买下来。”
他话音刚落,三人就惊愕地张大了嘴巴,面面相觑。内审员忍不住确认道:“您刚才是说,要用2300亿韩元买下那栋大楼吗?”